正房的面宽比厢房宽，只有三大间，童彤带着何小路住东屋，给王宣夫妻保留了西屋。不过这都重新粉刷装修成了有卫生间的现代化套房，不仅有原来的老家具撑场面，还巧妙的融入了一些更偏重功能的仿古现代家具，比如衣橱收纳、书桌书架。只有正堂全都是一水成套的黄花梨木家具，挂着旧时字画，摆着古董花瓶，自家可以平时待客，也可以作为老四合院民俗文化的宣传展示场所。
正房这排左右各有两间耳房，西侧这边耳房做了一个商务套房，有厅堂有卧室，同样也有卫生间还带浴缸。面积不大，五脏俱全，也用了不少老家具，能接待更高端的客户。东侧的耳房因为被通往二进院子的月亮门占了一块面宽，比西侧耳房小，做套房不够用，索性被隔成两部分，开门进去是茶室兼书房，摆着一张大书案，几张椅子和绣墩，从地到顶打了结实的储物格子，将王树华那些书全都放在了上面，临近地面何小路伸手能够到的地方则空着不少，可以逐渐填充喜欢的玩具和书籍。
再往里是像屏风一样的推拉门，拉开就是抬高地坪45公分的榻榻米，可坐可卧，墙角还有镶入墙壁的橱柜，简洁大方收纳功能强大。等何小路长大了，这个小套间就能作为他的独立卧房加书房。目前阶段这个东耳房是接待亲密朋友的一个多功能厅，当然也能开放给游客们，作为儿童活动角。
穿过月亮门到了二进院里，这院子比一进的进深窄，贴院墙西、北、东三面都布置了罩房，一共十二间，利用坡屋顶的屋脊高度可用做个阁楼夹层。因此林安悦当初就将这里的标准户型设计为阁楼大床房。进门有个小厅摆上沙发茶几，有木楼梯上到阁楼床的夹层设了双人卧榻。夹层正下方是豪华宽敞的卫生间，临北墙还设了高窗，让卫生间能自然通风采光。一般的常规酒店是不会有这种特殊户型的，增加了更新鲜的居住体验。
后罩房这边还考虑到会有青年背包客，就分出两间做了木架子上下铺的六人间。阁楼大床房很适合年轻小情侣，这上下铺的六人间更方便了三五好友组团来帝都体验传统文化的年轻人，单铺肯定是比正常标间便宜，又比一般的小旅馆更多了几分古朴味道和现代化的设施。另外单铺的售价合在一起的整间房，也比标间又高了一大截，如果满租坪效比非常诱人。
二进院子里，还有一些低矮的杂物房，百十年前估计是堆放柴草的，如今稍加修葺，就成了设备间，将空调室外机、强弱电箱等设施分门别类放好，便于检修。
另外这院子曾经是某驻京办事处，早就申请过了燃气，从旁边另一个单位接了过来。这次童彤也将燃气力保下来。燃气不仅能用在厨房，还可以作为采暖的能源。未来帝都许多平房改造都考虑了引入燃气，或者是电力解决供暖问题，最终取代了燃煤时代。这四合院在设备设施的设计建造上无疑已经走到了时代前列。