第77章 圈地 (1/2)

因为之前几次穿越体验不是那么良好。

林棋准备在深圳买别墅。别墅要求1981年已建成，而2018年那边依然存在。先把81年的别墅买下，再到21世纪买下同一个地址的别墅。

这样穿越的地盘，都是在自家。当然比找一处荒郊野岭穿越，要安全和舒适的多了。

林棋很快借助在81年这边世界的身份和地位，向深圳地方政府传递要在当地买几套别墅的意向。

对此，深圳特区当地政府，也将这件事当作大事来处理，派遣专员，向林棋介绍深圳已开发的别墅。

毕竟，81年的林棋，已经是在深圳投资规模最大的港商，即使是全国的港商中，也能排前五名。

光是新爱电子的罗湖分厂，年产值就上亿，而且，绝大部分的产值，还是出口创汇的业绩，而不是在国内赚人民币。

林棋提出要买房，直接被当地政府当作政治任务来对待。服务好林棋，就服务好了深圳的发展和出口创汇任务。

“林先生……您看，这边的别墅，是否满意？”罗湖区的一名官员，手指着的区域，是一片新开发的别墅。

银湖别墅区，这是深圳当地开发比较早的别墅区。一开始，深圳建别墅，也主要是为了招商引资，给港商、外商提供，在别墅的设计过程中，就大量的借鉴了香港的豪宅。

虽然在21世纪已经被其他的别墅区超越，但它依然是一处有名的豪宅云集的地带。更关键的是，这些早期的别墅，在21世纪依然没有被拆迁。

林棋随便看了看说道：“我能多买几套吗？”

“您看上那几套？”那名官员说道。

林棋淡然的在半山腰处一圈，从半山腰到山脚处的湖泊和人工凉亭和桥梁，说道：“这片，都买可以吗？”

虽然没有圈下整个小山坡，但也圈下了一小半。

“什么？”那名官员不由吃惊，“全都要？”

“是的。”林棋笑了笑说道，“我很挑剔邻居，为了住的顺心，先全买下来。今后遇到顺眼顺心的邻居，可以让他住在我附近，否则，宁可空着！”

那名官员心中无数个卧槽，有钱人……原来是这种心态？

“不可以吗？”林棋皱眉说道，“我数了数，大概20多套，我愿意花1000万港元买来，如果，不卖的话，我也很遗憾。”

1000万？港元！！！

“不……不会的！”那名官员已经被1000万港元刺激的斗志昂扬，说道，“林先生，您稍等，我去联系王副区长！”

这片别墅区，看起来山青水秀，但真要平整用来用于工业和商业开发，却又要需要花费不少的成本。所以，才会参照香港那边的豪宅，选择在山地建别墅。

这种高低不平的地区，开发成别墅，投入最少，最快见到效益。

毕竟……现在的深圳的土地和房价不值钱，300块钱一平米的房价。一套别墅，即使卖10万块钱，也卖贵了！

即使到90年代，在农村盖一套别墅，也不过是几万块钱。

而80年代，国内城市的住房依然是以单位福利分房为主，老百姓根本没有买房的想法，因此，很多单位向员工集资几千块钱，实际上，单位还要补贴一部分成本，让员工自建楼房，职工也是响应寥寥，觉得房子不应该花钱。

几千块钱一套房，几万块钱一套别墅，这已是这个年代大城市的房价行情。

而林棋的价格是一套别墅四五十万！

天价！

虽然，他这么一搞，等于把周边一片，都圈成了私人宅。

别墅之间的大面积空地，和风景，都属于林棋的私产了，可能会引发媒体争议，但能换到钱——

还不是人民币！而是能够在海外进口商品的外汇！

深圳，这座改革最前沿的官员，敢于豁出去，干了！

要知道，全国各地还没有商品房的时候，深圳就开创了先例。请香港的商人在深圳开发商品房，然后，在香港卖楼花……几百块钱一平米的房价，让香港市民疯狂，即使他们不到深圳去住，而且，内地的政策不确定，但花费不到香港十分之一的房价，已经让很多人赌一把。

在80年代初，深圳就开始以土地资产入股跟香港商人合作，利用香港买房者的资金，炒楼花操作，迅速的圈了一把钱。

这也是深圳能够在中央只给政府很少拨款的前提下，深圳有钱去搞基础建设的原因之一。

当然了，这种做法在这个年代遭遇了激烈的抨击，很多人将这种在香港卖房的做法，视为殖民地和租界又卷土重来。但实际上，整个八十年代，深圳虽然没有商品房开发之名，却一直在搞地产开发之实。

但深圳的房价，目前只有几百块钱一平米。当然，写字楼、商铺可能更贵一点，但也不会超过2000元一平米。

总之，林棋给出的价格比现在深圳的房价高的多，相当于90年代初的价格。但不能这么看问题，长远来看，林棋这个价格买房，简直太便宜了。到二十一世纪，那种独栋的别墅，周边环境可不是那些商品房可比，一平米至少要卖二十万。

以林棋的能力，在21世纪想圈下一大片有山有湖，交通便利，风景秀丽的大片别墅区当作私家花园，那是痴心妄想。

但在80年代初，只要深圳肯卖，他是可以轻易买得起的！

次日，深圳政府就做出答复，不仅仅可以卖别墅，还可以将银湖的大面积土地，转让给林棋开发。